Reabilitação Urbana: Investimentos e Oportunidades
Como avaliar a viabilidade de empreendimentos em áreas históricas abandonadas, considerando aspectos econômicos, legais e socioambientais.
Modalidade Live Learning
Carga horária: 20 horas online + 10 horas projeto aplicado
Início das aulas: 08/05/2023
Fim das aulas: 07/06/2023
Matrículas até: 07/05/2023
*Sujeito a alteração sem prévio aviso, em função do número de vagas. Vagas limitadas.
Após mais de um século de intenso processo de expansão das cidades e formação de grandes metrópoles no Brasil, reconhecemos hoje um problema que se amplifica: a obsolescência física, o esvaziamento, a deterioração de amplos setores urbanos, especialmente as históricas áreas centrais, mas também as fabris e portuárias. Em muitos desses territórios, os efeitos econômicos e sociais se refletem em valores negativos, seja do ponto de vista imobiliário – acompanhado da depreciação infraestrutural –, ou cultural. Cada vez mais essas áreas de grande significado histórico e simbólico se colocam para o mercado como possibilidades de investimento privado e público – demandando, hoje, uma nova abordagem metodológica, em termos urbanísticos e arquitetônicos, e uma aprofundada análise de sua viabilidade econômica para atingir, de fato, uma condição de plena reabilitação urbana.
O curso destina-se a compreender, a partir de um panorama histórico, aspectos fundamentais do processo de reabilitação urbana, desde as questões econômicas, jurídicas, socioambientais e arquitetônicas, tomando como base estudos de caso que permitam uma aproximação metodológica segura na definição da viabilidade de empreendimentos que possam determinar uma nova qualidade para o ambiente da cidade.
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Investimento
Valor integral R$ 2.917,00
Valor para matrícula antecipada (10% de desconto até 25 dias antes do início do curso)R$ 2.644,14
Valor para Alumni Insper (25% de desconto)R$ 2.187,75
Formas de pagamento
- À vista no boleto ou cartão de crédito
- Ou parcele em até 10X sem juros no cartão de crédito
Calendário do curso
Segundas e quartas-feiras das 19h30 às 21h30
Por que fazer o curso?
Compreender a dinâmica de deterioração de setores urbanos centrais, fabris e portuários, e o conjunto de aspectos econômicos, legais, sociais e ambientais que os determinam, viabilizando os investimentos e projetos necessários à sua reabilitação.
Identificar criticamente os fatores de entrave ao desenvolvimento de um amplo processo de renovação urbana nas múltiplas direções envolvidas – econômicas, urbanísticas, arquitetônicas, jurídicas e socioambientais.
Analisar experiências concretas de projetos urbanos e arquitetônicos já realizados – no que diz respeito aos seus pressupostos metodológicos –, identificando possibilidades de intervenção e de investimentos privados e públicos nas áreas consideradas, em escala que permita sua reabilitação.
Analisar as novas metodologias de análise urbana para identificar possibilidades de intervenção e investimentos públicos e privados.
Avaliar as condições de reabilitação urbana a partir do conhecimento das legislações gerais (planos diretores) e específicas de proteção arquitetônica e ambiental, em suas relações com o investimento imobiliário potencial.
O que você precisa saber
Perfil
Profissionais de todas as áreas envolvidas: de órgãos gestores e empresas de investimento e planejamento urbano, setores ministeriais e entidades de fomento, fundos imobiliários e incorporadoras; proprietários de imóveis nas regiões em questão, arquitetos e urbanistas associados à preservação do patrimônio histórico na gestão pública e privada, profissionais e empresas associadas ao direito urbanístico, ONGs e grupos de ativistas urbanos, professores, pesquisadores e consultores ligados à economia e à sociologia urbana. Pelo caráter interdisciplinar do curso, as múltiplas formações e campos de atuação profissional são bem-vindos.
Pré-requisitos
O que você vai aprender
Reabilitação Urbana: dinâmica histórica
A intervenção em uma única edificação é capaz, por si só, de induzir a reabilitação urbana? A experiência brasileira
Reabilitação Urbana: dinâmica econômica
“Novas metodologias de análise urbana podem possibilitar a conciliação entre o investimento e a preservação? Estudos de caso e a viabilidade dos empreendimentos”.
Reabilitação Urbana: aspectos legais
Legislações sobrepostas operam como travas ou como indutoras da reabilitação urbana? Planos diretores e as legislações de preservação.
Reabilitação Urbana: aspectos socioambientais
As demandas socioambientais determinam a viabilidade dos empreendimentos para a reabilitação urbana? Investimento público e privado.
Projeto Aplicado
Ao longo do curso será desenvolvido um Projeto Aplicado, que terá como foco uma área da cidade a ser escolhida pelo aluno. Nela, serão explorados os múltiplos aspectos que envolvem o tema; os fatores econômicos, legais, socioambientais e urbano-arquitetônicos que compõem o conjunto – formado por obstáculos e estímulos – dos processos concretos de intervenção em áreas preexistentes, particularmente as centrais, fabris e portuárias, cujo valor do acervo edificado constitui ponto de partida.
Como metodologia de aprendizagem, perguntas-chave serão propostas na abertura de cada um dos eixos temáticos do curso (dinâmica histórica e econômica, aspectos legais e socioambientais no quadro da reabilitação urbana). A busca pelas respostas orientará o desenvolvimento do Projeto Aplicado, o qual será elaborado de modo a enfatizar, dentro dos eixos temáticos, os aspectos próximos aos seus interesses específicos.
Docentes Líderes
Samuel Kruchin
Titular da KRUCHIN arquitetura – um dos primeiros escritórios a trabalhar, no âmbito privado, com a área de preservação e restauro. Autor de projetos como o Restauro da Bolsa de Café e Mercadorias de Santos, do Palácio da Justiça do Estado de São Paulo, da Fábrica Santa Helena, em Jacareí, e do Prédio Sampaio Moreira, atual Secretaria de Cultural, Praça Pamplona, em São Paulo, e Universidade Cruzeiro do Sul, em Brasília, entre outros.
Samuel Kruchin
Titular da KRUCHIN arquitetura – um dos primeiros escritórios a trabalhar, no âmbito privado, com a área de preservação e restauro. Autor de projetos como o Restauro da Bolsa de Café e Mercadorias de Santos, do Palácio da Justiça do Estado de São Paulo, da Fábrica Santa Helena, em Jacareí, e do Prédio Sampaio Moreira, atual Secretaria de Cultural, Praça Pamplona, em São Paulo, e Universidade Cruzeiro do Sul, em Brasília, entre outros.
Cristiane Gonçalves
Titular da Cambota arquitetura e restauro, doutora pela FAU-USP e pós-doutora em História pela Unifesp, com atuação em projetos de arquitetura, restauração e patrimônio cultural. Autora de Experimentações em Diamantina: A Prática do Iphan em uma Cidade Tombada (Unifesp, 2019). É professora da FAU Mackenzie, consultora da Unesco e membro do Icomos Brasil (Conselho Internacional dos Monumentos e Sítios).
Cristiane Gonçalves
Titular da Cambota arquitetura e restauro, doutora pela FAU-USP e pós-doutora em História pela Unifesp, com atuação em projetos de arquitetura, restauração e patrimônio cultural. Autora de Experimentações em Diamantina: A Prática do Iphan em uma Cidade Tombada (Unifesp, 2019). É professora da FAU Mackenzie, consultora da Unesco e membro do Icomos Brasil (Conselho Internacional dos Monumentos e Sítios).
Corpo Docente
A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.
Washington Fajardo
Arquiteto e urbanista formado pela FAU–UFRJ. Dedica-se ao desenvolvimento urbano. Autor de inúmeros projetos de reabilitação, habitação social, urban design e espaços culturais. Ex-presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (2009-2016), implementou políticas inovadoras para centros históricos.
Washington Fajardo
Arquiteto e urbanista formado pela FAU–UFRJ. Dedica-se ao desenvolvimento urbano. Autor de inúmeros projetos de reabilitação, habitação social, urban design e espaços culturais. Ex-presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (2009-2016), implementou políticas inovadoras para centros históricos.
Benamy Turkienicz
Professor titular da Faculdade de Arquitetura da UFRGS, Ph.D. em Urbanismo pela Chalmers University of Technology. Desenvolveu softwares para mensuração de impactos de formas construídas como CityZoom. Coordena o Núcleo de Tecnologia Urbana (NTU), grupo multidisciplinar responsável por diferentes Planos Diretores e Planos Habitacionais, entre os quais o Masterplan do IV Distrito de Porto Alegre. Atualmente desenvolve a plataforma SenCity para a criação de gêmeos digitais voltados para a geração e analise de dados urbanos.
Benamy Turkienicz
Professor titular da Faculdade de Arquitetura da UFRGS, Ph.D. em Urbanismo pela Chalmers University of Technology. Desenvolveu softwares para mensuração de impactos de formas construídas como CityZoom. Coordena o Núcleo de Tecnologia Urbana (NTU), grupo multidisciplinar responsável por diferentes Planos Diretores e Planos Habitacionais, entre os quais o Masterplan do IV Distrito de Porto Alegre. Atualmente desenvolve a plataforma SenCity para a criação de gêmeos digitais voltados para a geração e analise de dados urbanos.
Victor Carvalho Pinto
Coordenador do Núcleo Cidade e Regulação do Laboratório Arq.Futuro de Cidades do Insper. Doutor em Direito Econômico e Financeiro pela Universidade de São Paulo. Autor do livro "Direito Urbanístico: Plano Diretor e Direito de Propriedade", em 4ª edição. Consultor Legislativo do Senado Federal na área de Desenvolvimento Urbano. Colaborador do Lincoln Institute of Land Policy, do site Caos Planejado e do Projeto Infra2038. Integrou a carreira de Especialista em Políticas Públicas e Gestão Governamental do Governo Federal.
Victor Carvalho Pinto
Coordenador do Núcleo Cidade e Regulação do Laboratório Arq.Futuro de Cidades do Insper. Doutor em Direito Econômico e Financeiro pela Universidade de São Paulo. Autor do livro "Direito Urbanístico: Plano Diretor e Direito de Propriedade", em 4ª edição. Consultor Legislativo do Senado Federal na área de Desenvolvimento Urbano. Colaborador do Lincoln Institute of Land Policy, do site Caos Planejado e do Projeto Infra2038. Integrou a carreira de Especialista em Políticas Públicas e Gestão Governamental do Governo Federal.
Maria Amélia Devitte Ferreira D´Azevedo Leite
Arquiteta e Urbanista. Especialista em Controle do Ambiente em Arquitetura (Convênio MEC-CAPES), Mestra e Doutora em Estruturas Ambientais Urbanas pela FAU-USP. Aperfeiçoamento Profissional em Educação Internacional e Relações Internacionais Acadêmicas em Instituições no Brasil e no exterior. Docente e Pesquisadora (Graduação e Pós-graduação) a partir de 1981, atuando na Faculdade de Belas Artes de São Paulo – FEBASP, Pontifícia Universidade Católica de Campinas – PUCCampinas e Faculdades Metropolitanas Unidas – FMU. Gestão Acadêmico- Administrativa na Extensão Universitária (Laboratório do Habitat – L´HABITAT/PUCCampinas) e nas Relações Internacionais Acadêmicas (Departamento de Relações Externas – DRE). Atuação profissional em Projeto, Planejamento e Direção Técnica de Obra a partir de 1980.
Maria Amélia Devitte Ferreira D´Azevedo Leite
Arquiteta e Urbanista. Especialista em Controle do Ambiente em Arquitetura (Convênio MEC-CAPES), Mestra e Doutora em Estruturas Ambientais Urbanas pela FAU-USP. Aperfeiçoamento Profissional em Educação Internacional e Relações Internacionais Acadêmicas em Instituições no Brasil e no exterior. Docente e Pesquisadora (Graduação e Pós-graduação) a partir de 1981, atuando na Faculdade de Belas Artes de São Paulo – FEBASP, Pontifícia Universidade Católica de Campinas – PUCCampinas e Faculdades Metropolitanas Unidas – FMU. Gestão Acadêmico- Administrativa na Extensão Universitária (Laboratório do Habitat – L´HABITAT/PUCCampinas) e nas Relações Internacionais Acadêmicas (Departamento de Relações Externas – DRE). Atuação profissional em Projeto, Planejamento e Direção Técnica de Obra a partir de 1980.
Processo Seletivo
Conheça as etapas para ingressar no curso:
01.
Preencha o formulário de inscrição
02.
Análise do seu perfil
03.
Aprovação
04.
Matrícula Digital
Programas específicos da área de Alta Gestão, passam pela etapa da entrevista anterior a aprovação.