Investimentos no Mercado Hoteleiro
Como desenvolver, estruturar, implementar e gerenciar empreendimentos hoteleiros altamente rentáveis utilizando as ferramentas e as estratégias mais modernas e eficazes do mercado
Modalidade Presencial
Carga horária: 16 horas
Início das aulas: 23/09/2024
Fim das aulas: 24/09/2024
Matrículas até: 23/09/2024
*Sujeito a alteração sem prévio aviso, em função do número de vagas. Vagas limitadas.
O desenvolvimento hoteleiro no Brasil enfrenta um obstáculo crucial: a frequente destruição de valor durante a construção de novos empreendimentos. Isso ocorre devidos a fatores como foco excessivo no lucro imediato, desconhecimento do mercado e implantação de empreendimentos sem a devida análise de viabilidade econômica. As consequências são graves: prejuízos aos investidores, redução da rentabilidade e percepção de alto risco, o que afasta potenciais investidores e prejudica o desenvolvimento do setor como um todo.
Para combater esse cenário, é fundamental a capacitação dos profissionais da área por meio de cursos especializados. Ao adquirir conhecimento aprofundado sobre os aspectos econômicos do investimento hoteleiro, esses profissionais podem tomar decisões conscientes e embasadas, evitando a destruição de valor e promovendo o desenvolvimento sustentável do setor.
O objetivo deste curso é proporcionar um entendimento abrangente do empreendimento hoteleiro, abordando desde a lógica dos investimentos até a análise de sua viabilidade econômica, seguindo padrões internacionalmente reconhecidos. O curso explora os diferentes produtos hoteleiros e as estratégias para alavancar seu valor, examina a estruturação de empreendimentos hoteleiros rentáveis e oferece insights para a gestão eficiente dos investimentos.
Em síntese, o curso capacita o participante a conceber, estruturar, tomar decisões estratégicas e gerir empreendimentos hoteleiros de forma economicamente viável e lucrativa, tornando-se um profissional altamente valorizado no mercado.
Investimento
Valor integral R$ 4.265,00
Valor para matrícula antecipada (10% de desconto até 25 dias antes do início do curso)R$ 3.838,50
Valor para Alumni Insper (25% de desconto)R$ 3.198,75
Formas de pagamento
- À vista no boleto ou cartão de crédito
- Ou parcele em até 10X sem juros no cartão de crédito
Calendário do curso
Segunda e Terça-feira das 09h00 às 18h00
Por que fazer o curso?
Os pontos mais importantes da estruturação do negócio hoteleiro, da leitura e avaliação do mercado à estruturação jurídica e financeira do empreendimento;
As práticas da gestão focada na criação e maximização do valor do ativo hoteleiro, da experiência do hóspede aos custos operacionais, da gestão dos contratos ao CapEx;
Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;
As características dos diferentes veículos financeiros, as teses de investimento típicas e como a gestão ativa da carteira pode criar valor para o investidor;
Proposta educacional:
O Insper adota a metodologia de aprendizado centrada no aluno. Isso significa que os estudantes são os protagonistas do processo educacional, com participação ativa em aulas dinâmicas;
Infraestrutura de primeira linha:
O Insper oferece uma infraestrutura de alta qualidade para apoiar o aprendizado dos seus alunos, incluindo a Biblioteca Telles, laboratórios e centros de pesquisa;
Networking: Os alunos do Insper contam com diversas oportunidades de interação com outros alunos, ex-alunos e professores em eventos exclusivos. A Comunidade Alumni do Insper é formada por quase 32 mil integrantes, que permanecem conectados para compartilhar conhecimento e experiências ao longo dos anos.
O que você precisa saber
Perfil
O curso se destina a profissionais da indústria hoteleira que buscam aprofundar seus conhecimentos na área de desenvolvimento e investimento em hotéis. O público-alvo inclui:
· Profissionais envolvidos no processo de desenvolvimento de hotéis, responsáveis por identificar e avaliar novos projetos hoteleiros.
· Gestores que precisam compreender o hotel como um investimento, não apenas como um serviço para os hóspedes.
· Incorporadores que estruturam negócios hoteleiros para alavancar empreendimentos imobiliários.
· Investidores que desejam aportar recursos no setor hoteleiro de forma estratégica e lucrativa.
Pré-requisitos
Formação superior completa. Recomendável a experiência no setor e a compreensão de língua inglesa para acompanhamento de material de referência
O que você vai aprender
Estruturação do Projeto Hoteleiro
- Anatomia do mercado hoteleiro brasileiro e global: segmentos, players, tendências e estruturas proprietárias;
- Panorama da hotelaria brasileira: desempenho recente e pipeline de novos projetos;
- Estudo de mercado, análise de competitividade, avaliações e análise de viabilidade econômico-financeira de hotéis;
- Estruturação do negócio hoteleiro: etapas, aspectos mercadológicos, jurídicos e negociais;
- Análise das alternativas de funding: financiamentos, equity e incorporação de condo-hotéis.
Gestão Estratégica do Hotel
- Ciclo da gestão estratégica: as principais rotinas para a melhoria da performance a curto, médio e longo prazo;
- Implantação e pré-operacional: aspectos críticos para o sucesso do hotel;
- Orçamentos hoteleiros: como elaborar, aprovar e monitorar números desafiadores mas realistas;
- Marketing e vendas: desafios na era das OTAs e das mudanças de comportamento dos hóspedes;
- CapEx: Manutenção, preservação e alavancagem do valor do ativo;
- Relacionamento com investidores: transparência e parceria na tomada de decisões.
Gestão do Portfólio de Investimentos
- Teses de investimento: principais alternativas de criação de valor em investimento hoteleiro;
- Fundos e outras estruturas proprietárias: características, adequação às teses e formas de captação de recursos;
- Benefícios da estrutura de fundos: diversificação, redução de riscos, liquidez e transparência;
- Gestão ativa: criação de valor com proatividade na operação e com reciclagem da carteira;
- Estratégias de saída: análise das alternativas de monetização dos investimentos hoteleiros.
Corpo Docente
A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.
Diogo Canteras
Sócio-diretor da HotelInvest, liderou mais de 500 projetos pelo mundo ao longo de seus mais de 30 anos de trajetória no setor hoteleiro. Foi diretor de desenvolvimento de empresas como a Caesar Park e a Atlantica Hotels. Em 1999, trouxe a HVS para o Brasil, com quem manteve uma parceria de mais de 15 anos. Em 2007, estruturou e implementou o FII Hotel Maxinvest, considerado por vários anos o fundo imobiliário mais rentável do Brasil, atualmente administrado pelo Banco BTG-Pactual em conjunto com a HotelInvest. Lecionou a disciplina “Desenvolvimento de Empreendimentos Hoteleiros” por 8 anos na Fundação Getúlio Vargas. Renomado palestrante do setor hoteleiro, está presente nos principais eventos e conferências internacionais do setor. Foi o coordenador do Grupo de Trabalho que elaborou o Manual de Melhores Práticas dos Condo Hotéis e do grupo que elaborou o Manual de Melhores Práticas da Multipropriedade Turística, ambos do Secovi. Tem o título de FRICS pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entidade líder mundial em qualificação de profissionais de real estate. Diogo é engenheiro formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getulio Vargas.
Diogo Canteras
Sócio-diretor da HotelInvest, liderou mais de 500 projetos pelo mundo ao longo de seus mais de 30 anos de trajetória no setor hoteleiro. Foi diretor de desenvolvimento de empresas como a Caesar Park e a Atlantica Hotels. Em 1999, trouxe a HVS para o Brasil, com quem manteve uma parceria de mais de 15 anos. Em 2007, estruturou e implementou o FII Hotel Maxinvest, considerado por vários anos o fundo imobiliário mais rentável do Brasil, atualmente administrado pelo Banco BTG-Pactual em conjunto com a HotelInvest. Lecionou a disciplina “Desenvolvimento de Empreendimentos Hoteleiros” por 8 anos na Fundação Getúlio Vargas. Renomado palestrante do setor hoteleiro, está presente nos principais eventos e conferências internacionais do setor. Foi o coordenador do Grupo de Trabalho que elaborou o Manual de Melhores Práticas dos Condo Hotéis e do grupo que elaborou o Manual de Melhores Práticas da Multipropriedade Turística, ambos do Secovi. Tem o título de FRICS pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entidade líder mundial em qualificação de profissionais de real estate. Diogo é engenheiro formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getulio Vargas.
Cristiano Vasques
Sócio-diretor da HotelInvest, onde começou a atuar em 2001. Coordena a área de consultoria turístico-hoteleira, conduzindo estudos de mercado, análises de viabilidade econômico-financeira de hotéis, processos de seleção de operadora, negociação contratual e estudos setoriais e estratégicos para o mercado turístico-imobiliário. Liderou mais de 300 estudos de mercado, no Brasil e no exterior, inclusive projetos de planejamento turístico estadual e local. Possui amplo e profundo conhecimento e experiência no mercado de turismo, hotelaria e turístico-imobiliário no Brasil e no exterior, incluindo estratégias financeiras e empresariais para desenvolver projetos e negócios. Cristiano é graduado em Engenharia de Produção pela Poli-USP, com especialização em Advanced Hotel Real Estate Finance pela Cornell University e em Gestão Estratégica de Turismo e Hotelaria pela EAESP-FGV.
Cristiano Vasques
Sócio-diretor da HotelInvest, onde começou a atuar em 2001. Coordena a área de consultoria turístico-hoteleira, conduzindo estudos de mercado, análises de viabilidade econômico-financeira de hotéis, processos de seleção de operadora, negociação contratual e estudos setoriais e estratégicos para o mercado turístico-imobiliário. Liderou mais de 300 estudos de mercado, no Brasil e no exterior, inclusive projetos de planejamento turístico estadual e local. Possui amplo e profundo conhecimento e experiência no mercado de turismo, hotelaria e turístico-imobiliário no Brasil e no exterior, incluindo estratégias financeiras e empresariais para desenvolver projetos e negócios. Cristiano é graduado em Engenharia de Produção pela Poli-USP, com especialização em Advanced Hotel Real Estate Finance pela Cornell University e em Gestão Estratégica de Turismo e Hotelaria pela EAESP-FGV.
Processo Seletivo
Conheça as etapas para ingressar no curso:
01.
Preencha o formulário de inscrição
02.
Análise do seu perfil
03.
Aprovação
04.
Matrícula Digital
Programas específicos da área de Mercado Financeiro e Mercado Imobiliário, passam pela etapa da entrevista anterior a aprovação.