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Investimentos no Mercado Imobiliário

Construa uma visão ampla e integrada sobre o processo de investimentos de ativos imobiliários no Brasil

Objetivos Calendário Por que fazer? Perfil Estrutura do curso Docentes Processo Seletivo

Fazer uma boa análise e gestão de captação de recursos para projetos e ativos imobiliários é essencial para os investidores que se beneficiam desse mercado de capitais.

A tomada de decisão do executivo frente a esta modalidade de investimento demanda compreender o panorama: dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro.

O curso é voltado a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária.

Viva uma experiência transformadora com o Insper!

Presencial

Sem turmas abertas no momento

Carga horária:30 horas

Novas turmas em breve.

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Calendário do curso

A definir

Por que fazer o curso?

Investimentos no Mercado Imobiliário (1)

Obter uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro;

Investimentos no Mercado Imobiliário (2)

Entender os aspectos envolvidos na análise de novos investimentos e no processo de diligência de investimentos imobiliários frente a legislação imobiliária subjacente;

Investimentos no Mercado Imobiliário (3)

Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;

Investimentos no Mercado Imobiliário (4)

Investir no mercado imobiliário brasileiro por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários;

Investimentos no Mercado Imobiliário (5)

Utilizar as modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários;

Investimentos no Mercado Imobiliário (6)

Entender os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliários, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais, aspectos contábeis e modelos de governança.

O que você precisa saber

Perfil

Executivos que lidam com captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários ou envolvidos na cadeia de produção imobiliária.

Pré-requisitos

É necessário ter formação superior.

O que você vai aprender

Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros

Mercado Residencial;
Mercado de Escritórios;
Mercado de Shopping Centers;
Mercado de Logística / Centros de Distribuição;
Mercado Hoteleiro.

Legislação Imobiliária

Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
Legislação de Loteamentos;
Legislação de Imóveis de Renda – Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit;
Zoneamento e Plano Diretor; Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc);
Contrato de Construção – Tipos e Modalidades de Contratação.

Análise Financeiro-Imobiliária

Incorporações Imobiliárias – Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira;
Imóveis de Renda – Análise do imóvel, Análise de portfólio e Análise financeira.

Diligência Imobiliária

Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
Pesquisa de Mercado – Oferta e Demanda;
Diligência Jurídica – Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador;
Laudo de Avaliação de Terreno;
Laudo de Validação de Construção;
Laudo Ambiental;
Avaliação de Valor de Mercado;
Laudo de Condições Físicas do Imóvel;
Laudo de viabilidade de aprovação de projetos – EVLT.

Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira

O Sistema SFH e Instituições Participantes;
Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário;
Financiamentos SFH – Plano Empresário e Crédito Associativo;
O Programa Minha Casa Minha Vida;
Outros Tipos de Financiamento Imobiliário.

Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária

Sistema Financeiro Imobiliário;
Certificados de Recebíveis Imobiliários – Legislação, Características, Participante e Mercado;
Fundos de Investimento Imobiliário – Legislação, Características, Participantes e Mercado.

Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários

Legislação e Tipos de Oferta; Prospecto e materiais de distribuição;
Participantes da Oferta;
Montagem de pool de colocação;
Processo de Análise e Aprovação junto à CVM;
Processo de Colocação em Bolsa e Liquidação Financeira.

Private Equity Imobiliário

Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais;
Estruturas de Investimento;
Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias.

Corpo Docente

A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.