Investimentos no Mercado Imobiliário
Construa uma visão ampla e integrada sobre o processo de investimentos de ativos imobiliários no Brasil
Fazer uma boa análise e gestão de captação de recursos para projetos e ativos imobiliários é essencial para os investidores que se beneficiam desse mercado de capitais.
A tomada de decisão do executivo frente a esta modalidade de investimento demanda compreender o panorama: dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro.
O curso é voltado a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária.
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Presencial
Sem turmas abertas no momento
Carga horária:30 horas
Novas turmas em breve.
Calendário do curso
A definir
Por que fazer o curso?
Obter uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro;
Entender os aspectos envolvidos na análise de novos investimentos e no processo de diligência de investimentos imobiliários frente a legislação imobiliária subjacente;
Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;
Investir no mercado imobiliário brasileiro por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários;
Utilizar as modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários;
Entender os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliários, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais, aspectos contábeis e modelos de governança.
O que você precisa saber
Perfil
Executivos que lidam com captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários ou envolvidos na cadeia de produção imobiliária.
Pré-requisitos
É necessário ter formação superior.
O que você vai aprender
Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros
- Mercado Residencial;
- Mercado de Escritórios;
- Mercado de Shopping Centers;
- Mercado de Logística / Centros de Distribuição;
- Mercado Hoteleiro.
Legislação Imobiliária
- Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
- Legislação de Loteamentos;
- Legislação de Imóveis de Renda – Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit;
- Zoneamento e Plano Diretor; Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc);
- Contrato de Construção – Tipos e Modalidades de Contratação.
Análise Financeiro-Imobiliária
- Incorporações Imobiliárias – Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira;
- Imóveis de Renda – Análise do imóvel, Análise de portfólio e Análise financeira.
Diligência Imobiliária
- Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
- Pesquisa de Mercado – Oferta e Demanda;
- Diligência Jurídica – Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador;
- Laudo de Avaliação de Terreno;
- Laudo de Validação de Construção;
- Laudo Ambiental;
- Avaliação de Valor de Mercado;
- Laudo de Condições Físicas do Imóvel;
- Laudo de viabilidade de aprovação de projetos – EVLT.
Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira
- O Sistema SFH e Instituições Participantes;
- Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário;
- Financiamentos SFH – Plano Empresário e Crédito Associativo;
- O Programa Minha Casa Minha Vida;
- Outros Tipos de Financiamento Imobiliário.
Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária
- Sistema Financeiro Imobiliário;
- Certificados de Recebíveis Imobiliários – Legislação, Características, Participante e Mercado;
- Fundos de Investimento Imobiliário – Legislação, Características, Participantes e Mercado.
Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários
- Legislação e Tipos de Oferta; Prospecto e materiais de distribuição;
- Participantes da Oferta;
- Montagem de pool de colocação;
- Processo de Análise e Aprovação junto à CVM;
- Processo de Colocação em Bolsa e Liquidação Financeira.
Private Equity Imobiliário
- Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais;
- Estruturas de Investimento;
- Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias.
Corpo Docente
A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.
Processo Seletivo
Conheça as etapas para ingressar no curso:
01.
Preencha o formulário de inscrição
02.
Análise do seu perfil
03.
Aprovação
04.
Matrícula Digital
Programas específicos da área de Finanças, passam pela etapa da entrevista anterior a aprovação.
Presencial
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Carga horária:30 horas
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