Investimentos no Mercado Imobiliário
Construa uma visão ampla e integrada sobre o processo de investimentos de ativos imobiliários no Brasil
Modalidade Presencial
Carga horária: 24 horas
Início das aulas: 27/11/2023
Fim das aulas: 30/11/2023
Matrículas até: 27/11/2023
*Sujeito a alteração sem prévio aviso, em função do número de vagas. Vagas limitadas.
Fazer uma boa análise e gestão de captação de recursos para projetos e ativos imobiliários é essencial para os investidores que se beneficiam desse mercado de capitais.
A tomada de decisão do executivo frente a esta modalidade de investimento demanda compreender o panorama: dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro.
O curso é voltado a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária.
Viva uma experiência transformadora com o Insper!
Investimento
Valor integral R$ 5.936,00
Valor para matrícula antecipada (10% de desconto até 25 dias antes do início do curso)R$ 5.342,40
Valor para Alumni Insper (25% de desconto)R$ 4.452,00
Formas de pagamento
- À vista no boleto ou cartão de crédito
- Ou parcele em até 10X sem juros no cartão de crédito
Calendário do curso
Segunda à Quinta-feira das 09h00 às 16h00
Por que fazer o curso?
Obter uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro;
Entender os aspectos envolvidos na análise de novos investimentos e no processo de diligência de investimentos imobiliários frente a legislação imobiliária subjacente;
Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;
Investir no mercado imobiliário brasileiro por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários;
Utilizar as modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários;
Entender os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliários, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais e offshore, aspectos contábeis e modelos de governança.
O que você precisa saber
Perfil
Executivos que lidam com captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários ou envolvidos na cadeia de produção imobiliária.
Pré-requisitos
É necessário ter formação superior.
O que você vai aprender
Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros:
- Mercado Residencial;
- Mercado de Escritórios;
- Mercado de Shopping Centers;
- Mercado de Logística / Centros de Distribuição;
- Mercado Hoteleiro.
Legislação Imobiliária:
- Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
- Legislação de Loteamentos;
- Legislação de Imóveis de Renda – Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit;
- Zoneamento e Plano Diretor; Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc);
- Contrato de Construção – Tipos e Modalidades de Contratação.
Análise Financeiro-Imobiliária:
- Incorporações Imobiliárias – Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira;
- Imóveis de Renda – Análise do imóvel, Análise de portfólio e Análise financeira.
Diligência Imobiliária:
- Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
- Pesquisa de Mercado – Oferta e Demanda;
- Diligência Jurídica – Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador;
- Laudo de Avaliação de Terreno;
- Laudo de Validação de Construção;
- Laudo Ambiental;
- Avaliação de Valor de Mercado;
- Laudo de Condições Físicas do Imóvel.
Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira:
- O Sistema SFH e Instituições Participantes;
- Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário;
- Financiamentos SFH – Plano Empresário e Crédito Associativo;
- O Programa Minha Casa Minha Vida;
- Outros Tipos de Financiamento Imobiliário.
Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária:
- Sistema Financeiro Imobiliário;
- Certificados de Recebíveis Imobiliários – Legislação, Características, Participante e Mercado;
- Fundos de Investimento Imobiliário – Legislação, Características, Participantes e Mercado.
Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários:
- Legislação e Tipos de Oferta; Prospecto e materiais de distribuição;
- Participantes da Oferta;
- Montagem de pool de colocação;
- Processo de Análise e Aprovação junto à CVM;
- Processo de Colocação em Bolsa e Liquidação Financeira.
Private Equity Imobiliário:
- PIPEs – Mercado Acionário e Empresas Imobiliárias;
- Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais;
- Veículos de Investimento e Questões Tributárias Offshore;
- Estruturas de Investimento;
- Contabilidade e relatoria – Sistema POC / NAV;
- Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias.
Corpo Docente
A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.
Giancarlo Nicastro
Giancarlo Nicastro é CEO da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina. O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia. Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa. Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial. Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.
Giancarlo Nicastro
Giancarlo Nicastro é CEO da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina. O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia. Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa. Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial. Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.
Fernanda Costa Neves do Amaral
Fernanda Amaral é a sócia responsável pelo departamento Imobiliário Financeiro de Felsberg Advogados. Fernanda é membro da Comissão Consultiva de Produtos Imobiliários da Bovespa, do Núcleo de Novos Negócios Imobiliários do Secovi, da Mesa de Debates de Direito Imobiliário. Foi membro da Comissão de Produtos Financeiros Imobiliários da Anbima e do Comitê Jurídico da Abecip. Foi Diretora Jurídica da Brazilian Finance & Real Estate, e diretora comercial e de produtos da Brazilian Securities Companhia de Securitização, responsável pela área comercial e pela área de estruturação das emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários. Participou de estruturações financeiras na área imobiliária, envolvendo Fundos de Investimento Imobiliário e Fundos de Investimento em Participações. É graduada pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, PUC, Faculdade de Direito, 1995 e pós graduada em Direito Empresarial Econômico na Fundação Getúlio Vargas.
Fernanda Costa Neves do Amaral
Fernanda Amaral é a sócia responsável pelo departamento Imobiliário Financeiro de Felsberg Advogados. Fernanda é membro da Comissão Consultiva de Produtos Imobiliários da Bovespa, do Núcleo de Novos Negócios Imobiliários do Secovi, da Mesa de Debates de Direito Imobiliário. Foi membro da Comissão de Produtos Financeiros Imobiliários da Anbima e do Comitê Jurídico da Abecip. Foi Diretora Jurídica da Brazilian Finance & Real Estate, e diretora comercial e de produtos da Brazilian Securities Companhia de Securitização, responsável pela área comercial e pela área de estruturação das emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários. Participou de estruturações financeiras na área imobiliária, envolvendo Fundos de Investimento Imobiliário e Fundos de Investimento em Participações. É graduada pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, PUC, Faculdade de Direito, 1995 e pós graduada em Direito Empresarial Econômico na Fundação Getúlio Vargas.
Rossano Nonino
Sócio e Diretor Executivo da Fator ORE, responsável pela gestão de fundos de investimento em ativos imobiliários. De 2012 a 2017, Diretor no JP Morgan – Global Real Assets, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos imobiliários da companhia no Brasil. De 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores internacionais e domésticos. De 1999 a 2002, diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos e, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e CRIs do grupo; antes, diretor do Santander em São Paulo-SP, responsável por private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de M&A) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e MBA pelo INSEAD (França).
Rossano Nonino
Sócio e Diretor Executivo da Fator ORE, responsável pela gestão de fundos de investimento em ativos imobiliários. De 2012 a 2017, Diretor no JP Morgan – Global Real Assets, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos imobiliários da companhia no Brasil. De 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores internacionais e domésticos. De 1999 a 2002, diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos e, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e CRIs do grupo; antes, diretor do Santander em São Paulo-SP, responsável por private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de M&A) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e MBA pelo INSEAD (França).
Rodrigo Coelho
Sócio da Vinci Partners onde atua na área imobiliária desde 2012, responsável pela estratégias de investimento em shopping centers, imóveis urbanos, ativos financeiros imobiliários e agro que somam R$ 3,2 bilhões de AUM, além de liderar a área de relação com investidores de fundos listados. De 2010 a 2012, atuou na área imobiliária da Plural Capital (atual Banco Genial). De 2002 a 2010, atuou nas áreas de produtos estruturados e análise de crédito do Banco BBM (atual Banco BOCOM BBM). Engenheiro de Produção pela PUC-Rio com pós graduação MBA em Finanças e Mercado de Capitais pela Fundação Getúlio Vargas (RJ) e Certificate of Menagement Excellence por Harvard Business School.
Rodrigo Coelho
Sócio da Vinci Partners onde atua na área imobiliária desde 2012, responsável pela estratégias de investimento em shopping centers, imóveis urbanos, ativos financeiros imobiliários e agro que somam R$ 3,2 bilhões de AUM, além de liderar a área de relação com investidores de fundos listados. De 2010 a 2012, atuou na área imobiliária da Plural Capital (atual Banco Genial). De 2002 a 2010, atuou nas áreas de produtos estruturados e análise de crédito do Banco BBM (atual Banco BOCOM BBM). Engenheiro de Produção pela PUC-Rio com pós graduação MBA em Finanças e Mercado de Capitais pela Fundação Getúlio Vargas (RJ) e Certificate of Menagement Excellence por Harvard Business School.
Cristiano Vasques
Sócio-diretor da HotelInvest, onde começou a atuar em 2001. Coordena a área de consultoria turístico-hoteleira, conduzindo estudos de mercado, análises de viabilidade econômico-financeira de hotéis, processos de seleção de operadora, negociação contratual e estudos setoriais e estratégicos para o mercado turístico-imobiliário. Liderou mais de 300 estudos de mercado, no Brasil e no exterior, inclusive projetos de planejamento turístico estadual e local. Possui amplo e profundo conhecimento e experiência no mercado de turismo, hotelaria e turístico-imobiliário no Brasil e no exterior, incluindo estratégias financeiras e empresariais para desenvolver projetos e negócios. Cristiano é graduado em Engenharia de Produção pela Poli-USP, com especialização em Advanced Hotel Real Estate Finance pela Cornell University e em Gestão Estratégica de Turismo e Hotelaria pela EAESP-FGV.
Cristiano Vasques
Sócio-diretor da HotelInvest, onde começou a atuar em 2001. Coordena a área de consultoria turístico-hoteleira, conduzindo estudos de mercado, análises de viabilidade econômico-financeira de hotéis, processos de seleção de operadora, negociação contratual e estudos setoriais e estratégicos para o mercado turístico-imobiliário. Liderou mais de 300 estudos de mercado, no Brasil e no exterior, inclusive projetos de planejamento turístico estadual e local. Possui amplo e profundo conhecimento e experiência no mercado de turismo, hotelaria e turístico-imobiliário no Brasil e no exterior, incluindo estratégias financeiras e empresariais para desenvolver projetos e negócios. Cristiano é graduado em Engenharia de Produção pela Poli-USP, com especialização em Advanced Hotel Real Estate Finance pela Cornell University e em Gestão Estratégica de Turismo e Hotelaria pela EAESP-FGV.
Processo Seletivo
Conheça as etapas para ingressar no curso:
01.
Preencha o formulário de inscrição
02.
Análise do seu perfil
03.
Aprovação
04.
Matrícula Digital
Programas específicos da área de Finanças, passam pela etapa da entrevista anterior a aprovação.