Investimentos no mercado imobiliário

Construa uma visão ampla e integrada sobre o processo de investimentos de ativos imobiliários no Brasil

Investimentos no mercado imobiliário
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Modalidade Presencial

Icone Relógio Carga horária: 24 horas
Icone fogete Início das aulas: 27/03/2023
Relogio Icon Termino das aulas: 30/03/2023
Relogio Icon Fim das matrículas: 24/03/2023

*Sujeito a alteração sem prévio aviso, em função do número de vagas. Vagas limitadas.

Fazer uma boa análise e gestão de captação de recursos para projetos e ativos imobiliários é essencial para os investidores que se beneficiam desse mercado de capitais.

A tomada de decisão do executivo frente a esta modalidade de investimento demanda compreender o panorama: dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro.

O curso é voltado a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária.

Viva uma experiência transformadora com o Insper!

Investimento

Valor integral R$ 5.936,00

Valor para matrícula antecipada R$ 5.342,40

Valor para Alumni R$ 4.452,00

Formas de pagamento

  • À vista no boleto ou cartão de crédito
  • Ou parcele em até 10X sem juros no cartão de crédito

Calendário do curso

Relogio Icon

Segunda-feira a Quinta-feira das 09h às 16h

Por que fazer o curso?

Investimentos no Mercado Imobiliário (1)

 Obter uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro;

Investimentos no Mercado Imobiliário (2)

Entender os aspectos envolvidos na análise de novos investimentos e no processo de diligência de investimentos imobiliários frente a legislação imobiliária subjacente;

Investimentos no Mercado Imobiliário (3)

Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;

Investimentos no Mercado Imobiliário (4)

Investir no mercado imobiliário brasileiro por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários;

Investimentos no Mercado Imobiliário (5)

Utilizar as modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários;

Investimentos no Mercado Imobiliário (6)

Entender os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliários, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais e offshore, aspectos contábeis e modelos de governança.

O que você precisa saber

Perfil

Executivos que lidam com captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários ou envolvidos na cadeia de produção imobiliária.

Pré-requisitos

É necessário ter formação superior.

O que você vai aprender

Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros:

  • Mercado Residencial;
  • Mercado de Escritórios;
  • Mercado de Shopping Centers;
  • Mercado de Logística / Centros de Distribuição;
  • Mercado Hoteleiro.

Legislação Imobiliária:

  • Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
  • Legislação de Loteamentos;
  • Legislação de Imóveis de Renda – Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit;
  • Zoneamento e Plano Diretor; Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc);
  • Contrato de Construção – Tipos e Modalidades de Contratação.

Análise Financeiro-Imobiliária:

  • Incorporações Imobiliárias – Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira;
  • Imóveis de Renda – Análise do imóvel, Análise de portfólio e Análise financeira.

Diligência Imobiliária:

  • Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
  • Pesquisa de Mercado – Oferta e Demanda;
  • Diligência Jurídica – Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador;
  • Laudo de Avaliação de Terreno;
  • Laudo de Validação de Construção;
  • Laudo Ambiental;
  • Avaliação de Valor de Mercado;
  • Laudo de Condições Físicas do Imóvel.

Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira:

  • O Sistema SFH e Instituições Participantes;
  • Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário;
  • Financiamentos SFH – Plano Empresário e Crédito Associativo;
  • O Programa Minha Casa Minha Vida;
  • Outros Tipos de Financiamento Imobiliário.

Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária:

  • Sistema Financeiro Imobiliário;
  • Certificados de Recebíveis Imobiliários – Legislação, Características, Participante e Mercado;
  • Fundos de Investimento Imobiliário – Legislação, Características, Participantes e Mercado.

Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários:

  • Legislação e Tipos de Oferta; Prospecto e materiais de distribuição;
  • Participantes da Oferta;
  • Montagem de pool de colocação;
  • Processo de Análise e Aprovação junto à CVM;
  • Processo de Colocação em Bolsa e Liquidação Financeira.

Private Equity Imobiliário:

  • PIPEs – Mercado Acionário e Empresas Imobiliárias;
  • Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais;
  • Veículos de Investimento e Questões Tributárias Offshore;
  • Estruturas de Investimento;
  • Contabilidade e relatoria – Sistema POC / NAV;
  • Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias.

Corpo Docente

A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.

Diogo Canteras

Diogo Canteras

Diogo Canteras

Diogo Canteras

X

Engenheiro, formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas. Atuou na área de desenvolvimento das cadeias Caesar Park e Atlântica. Lecionou a disciplina Desenvolvimento de Projetos Turístico-Hoteleiros na Fundação Getúlio Vargas durante 8 anos. Em 1999 fundou a HotelInvest, empresa de consultoria especializada em investimento hoteleiro, da qual é sócio diretor. Com mais de 20 anos dedicados ao desenvolvimento de empreendimentos hoteleiros, é hoje um dos mais respeitados especialistas do Brasil nessa área.

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro

X

Giancarlo Nicastro é CEO LATAM da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.

Raniere Lima

Raniere Lima

Raniere Lima

Raniere Lima

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Diretor Comercial na Jereissati Centros Comerciais (JCC), empresa especializada na idealização, construção e administração de shopping centers. Antes de juntar-se à JCC, atuou na Ambev por 9 anos, nas áreas comerciais, trade marketing e planejamento estratégico, em diversos estados e na administração central da Cia. Ocupou a posição de Head Comercial do Nordeste no segmento de Telecom por 5 anos, nas Operadoras OI e Claro. Mestre pela Universidade Federal do Ceará (UFC) na área de Administração e Controladoria, com MBA em Marketing pela Fundação Getúlio Vargas, Pós Graduado em Gestão Empresarial pela Universidade de Fortaleza e Bacharelado em Economia pela Universidade Federal do Ceará (UFC).

Fernanda Costa Neves do Amaral

Fernanda Costa Neves do Amaral

Fernanda Costa Neves do Amaral

Fernanda Costa Neves do Amaral

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Fernanda Amaral é a sócia responsável pelo departamento Imobiliário Financeiro de Felsberg Advogados. Fernanda é membro da Comissão Consultiva de Produtos Imobiliários da Bovespa, do Núcleo de Novos Negócios Imobiliários do Secovi, da Mesa de Debates de Direito Imobiliário. Foi membro da Comissão de Produtos Financeiros Imobiliários da Anbima e do Comitê Jurídico da Abecip. Foi Diretora Jurídica da Brazilian Finance & Real Estate, e diretora comercial e de produtos da Brazilian Securities Companhia de Securitização, responsável pela área comercial e pela área de estruturação das emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários. Participou de estruturações financeiras na área imobiliária, envolvendo Fundos de Investimento Imobiliário e Fundos de Investimento em Participações. É graduada pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, PUC, Faculdade de Direito, 1995 e pós graduada em Direito Empresarial Econômico na Fundação Getúlio Vargas.

Rossano Nonino

Rossano Nonino

Rossano Nonino

Rossano Nonino

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Diretor da Gávea Investimentos, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos de investimento em ativos imobiliários da companhia. Antes de se juntar à Gávea Investimentos, foi, de 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores institucionais internacionais e domésticos. Antes disto, foi diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e certificados de recebíveis imobiliários do grupo; diretor do Banco Santander em São Paulo-SP, responsável por fundos de private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de aquisições e fusões) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Nonino é bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e possui um MBA pelo INSEAD (França).

Processo Seletivo

Conheça as etapas para ingressar no curso:

01.

Preencha o formulário de inscrição

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Análise do seu perfil

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Aprovação

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Matrícula Digital

Programas específicos da área de C-Level passam também pela etapa da entrevista.

Documentação