Investimentos no Mercado Imobiliário
Construa uma visão ampla e integrada sobre o processo de investimentos de ativos imobiliários no Brasil
Modalidade Presencial
Carga horária: 30 horas
Início das aulas: 10/06/2024
Fim das aulas: 14/06/2024
Matrículas até: 10/06/2024
*Sujeito a alteração sem prévio aviso, em função do número de vagas. Vagas limitadas.
Fazer uma boa análise e gestão de captação de recursos para projetos e ativos imobiliários é essencial para os investidores que se beneficiam desse mercado de capitais.
A tomada de decisão do executivo frente a esta modalidade de investimento demanda compreender o panorama: dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro.
O curso é voltado a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária.
Viva uma experiência transformadora com o Insper!
Investimento
Valor integral R$ 6.826,40
Valor para matrícula antecipada (10% de desconto até 25 dias antes do início do curso)R$ 6.143,76
Valor para Alumni Insper (25% de desconto)R$ 5.119,80
Formas de pagamento
- À vista no boleto ou cartão de crédito
- Ou parcele em até 10X sem juros no cartão de crédito
Calendário do curso
Segunda à Sexta-feira das 09h00 às 16h00
Por que fazer o curso?
Obter uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro;
Entender os aspectos envolvidos na análise de novos investimentos e no processo de diligência de investimentos imobiliários frente a legislação imobiliária subjacente;
Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;
Investir no mercado imobiliário brasileiro por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários;
Utilizar as modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários;
Entender os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliários, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais, aspectos contábeis e modelos de governança.
O que você precisa saber
Perfil
Executivos que lidam com captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários ou envolvidos na cadeia de produção imobiliária.
Pré-requisitos
É necessário ter formação superior.
O que você vai aprender
Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros:
- Mercado Residencial;
- Mercado de Escritórios;
- Mercado de Shopping Centers;
- Mercado de Logística / Centros de Distribuição;
- Mercado Hoteleiro.
Legislação Imobiliária:
- Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
- Legislação de Loteamentos;
- Legislação de Imóveis de Renda – Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit;
- Zoneamento e Plano Diretor; Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc);
- Contrato de Construção – Tipos e Modalidades de Contratação.
Análise Financeiro-Imobiliária:
- Incorporações Imobiliárias – Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira;
- Imóveis de Renda – Análise do imóvel, Análise de portfólio e Análise financeira.
Diligência Imobiliária:
- Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
- Pesquisa de Mercado – Oferta e Demanda;
- Diligência Jurídica – Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador;
- Laudo de Avaliação de Terreno;
- Laudo de Validação de Construção;
- Laudo Ambiental;
- Avaliação de Valor de Mercado;
- Laudo de Condições Físicas do Imóvel;
- Laudo de viabilidade de aprovação de projetos – EVLT.
Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira:
- O Sistema SFH e Instituições Participantes;
- Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário;
- Financiamentos SFH – Plano Empresário e Crédito Associativo;
- O Programa Minha Casa Minha Vida;
- Outros Tipos de Financiamento Imobiliário.
Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária:
- Sistema Financeiro Imobiliário;
- Certificados de Recebíveis Imobiliários – Legislação, Características, Participante e Mercado;
- Fundos de Investimento Imobiliário – Legislação, Características, Participantes e Mercado.
Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários:
- Legislação e Tipos de Oferta; Prospecto e materiais de distribuição;
- Participantes da Oferta;
- Montagem de pool de colocação;
- Processo de Análise e Aprovação junto à CVM;
- Processo de Colocação em Bolsa e Liquidação Financeira.
Private Equity Imobiliário:
- Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais;
- Estruturas de Investimento;
- Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias.
Corpo Docente
A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.
Giancarlo Nicastro
Giancarlo Nicastro é CEO da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina. O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia. Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa. Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial. Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.
Giancarlo Nicastro
Giancarlo Nicastro é CEO da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina. O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia. Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa. Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial. Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.
Fernanda Costa Neves do Amaral
Ampla experiência em operações imobiliárias estruturadas e em mercado de capitais, prestando assessoria jurídica na estruturação de ofertas públicas de títulos e valores mobiliários com base imobiliária e negociações imobiliárias em geral. Elaboração de contratos de aquisição de imóveis, contratos de locação, financiamento, instrumentos de garantia e documentos societários relacionados. Elaboração de instrumentos de emissão, prospectos, anúncios, avisos e demais documentos relacionados a oferta pública de valores mobiliários. Atua de forma ativa na confecção das estruturas de projetos de investimento imobiliário.
Fernanda Costa Neves do Amaral
Ampla experiência em operações imobiliárias estruturadas e em mercado de capitais, prestando assessoria jurídica na estruturação de ofertas públicas de títulos e valores mobiliários com base imobiliária e negociações imobiliárias em geral. Elaboração de contratos de aquisição de imóveis, contratos de locação, financiamento, instrumentos de garantia e documentos societários relacionados. Elaboração de instrumentos de emissão, prospectos, anúncios, avisos e demais documentos relacionados a oferta pública de valores mobiliários. Atua de forma ativa na confecção das estruturas de projetos de investimento imobiliário.
Rossano Nonino
Sócio e Diretor Executivo da Fator ORE, responsável pela gestão de fundos de investimento em ativos imobiliários. De 2012 a 2017, Diretor no JP Morgan – Global Real Assets, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos imobiliários da companhia no Brasil. De 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores internacionais e domésticos. De 1999 a 2002, diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos e, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e CRIs do grupo; antes, diretor do Santander em São Paulo-SP, responsável por private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de M&A) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e MBA pelo INSEAD (França).
Rossano Nonino
Sócio e Diretor Executivo da Fator ORE, responsável pela gestão de fundos de investimento em ativos imobiliários. De 2012 a 2017, Diretor no JP Morgan – Global Real Assets, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos imobiliários da companhia no Brasil. De 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores internacionais e domésticos. De 1999 a 2002, diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos e, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e CRIs do grupo; antes, diretor do Santander em São Paulo-SP, responsável por private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de M&A) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e MBA pelo INSEAD (França).
Rodrigo Coelho
Sócio da Vinci Partners e membro do time de Real Estate desde 2012 onde lidera as estratégias de investimento nos segmentos de shopping centers, ativos financeiros imobiliários, imóveis urbanos e agro e é responsável pela estratégia de relação com investidores de Fundos de Investimentos Imobiliários e Fiagro. Anteriormente a sua entrada na Vinci, fez parte do time imobiliário da Plural Capital (atual Banco Genial) de 2010 a 2012 e entre 2002 e 2010, atuou nas áreas de produtos estruturados e análise de crédito do Banco BBM (atual Banco BOCOM BBM). Rodrigo é formado em Engenharia de Produção pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, possui MBA em Finanças e Mercado de Capitais pela Fundação Getúlio Vargas e Certificate of Menagement Excellence pela Harvard Business School.
Rodrigo Coelho
Sócio da Vinci Partners e membro do time de Real Estate desde 2012 onde lidera as estratégias de investimento nos segmentos de shopping centers, ativos financeiros imobiliários, imóveis urbanos e agro e é responsável pela estratégia de relação com investidores de Fundos de Investimentos Imobiliários e Fiagro. Anteriormente a sua entrada na Vinci, fez parte do time imobiliário da Plural Capital (atual Banco Genial) de 2010 a 2012 e entre 2002 e 2010, atuou nas áreas de produtos estruturados e análise de crédito do Banco BBM (atual Banco BOCOM BBM). Rodrigo é formado em Engenharia de Produção pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, possui MBA em Finanças e Mercado de Capitais pela Fundação Getúlio Vargas e Certificate of Menagement Excellence pela Harvard Business School.
Diogo Canteras
Sócio-diretor da HotelInvest, liderou mais de 500 projetos pelo mundo ao longo de seus mais de 30 anos de trajetória no setor hoteleiro. Foi diretor de desenvolvimento de empresas como a Caesar Park e a Atlantica Hotels. Em 1999, trouxe a HVS para o Brasil, com quem manteve uma parceria de mais de 15 anos. Em 2007, estruturou e implementou o FII Hotel Maxinvest, considerado por vários anos o fundo imobiliário mais rentável do Brasil, atualmente administrado pelo Banco BTG-Pactual em conjunto com a HotelInvest. Lecionou a disciplina “Desenvolvimento de Empreendimentos Hoteleiros” por 8 anos na Fundação Getúlio Vargas. Renomado palestrante do setor hoteleiro, está presente nos principais eventos e conferências internacionais do setor. Foi o coordenador do Grupo de Trabalho que elaborou o Manual de Melhores Práticas dos Condo Hotéis e do grupo que elaborou o Manual de Melhores Práticas da Multipropriedade Turística, ambos do Secovi. Tem o título de FRICS pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entidade líder mundial em qualificação de profissionais de real estate. Diogo é engenheiro formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getulio Vargas.
Diogo Canteras
Sócio-diretor da HotelInvest, liderou mais de 500 projetos pelo mundo ao longo de seus mais de 30 anos de trajetória no setor hoteleiro. Foi diretor de desenvolvimento de empresas como a Caesar Park e a Atlantica Hotels. Em 1999, trouxe a HVS para o Brasil, com quem manteve uma parceria de mais de 15 anos. Em 2007, estruturou e implementou o FII Hotel Maxinvest, considerado por vários anos o fundo imobiliário mais rentável do Brasil, atualmente administrado pelo Banco BTG-Pactual em conjunto com a HotelInvest. Lecionou a disciplina “Desenvolvimento de Empreendimentos Hoteleiros” por 8 anos na Fundação Getúlio Vargas. Renomado palestrante do setor hoteleiro, está presente nos principais eventos e conferências internacionais do setor. Foi o coordenador do Grupo de Trabalho que elaborou o Manual de Melhores Práticas dos Condo Hotéis e do grupo que elaborou o Manual de Melhores Práticas da Multipropriedade Turística, ambos do Secovi. Tem o título de FRICS pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entidade líder mundial em qualificação de profissionais de real estate. Diogo é engenheiro formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getulio Vargas.
Processo Seletivo
Conheça as etapas para ingressar no curso:
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Matrícula Digital
Programas específicos da área de Finanças, passam pela etapa da entrevista anterior a aprovação.