Investimentos no Mercado Imobiliário

Construa uma visão ampla e integrada sobre o processo de investimentos de ativos imobiliários no Brasil

Investimentos no mercado imobiliário
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Modalidade Presencial

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Presencial

Icone Relógio Carga horária: 30 horas
Icone fogete Início das aulas: 18/03/2024
Relogio Icon Fim das aulas: 22/03/2024
Relogio Icon Matrículas até: 18/03/2024

*Sujeito a alteração sem prévio aviso, em função do número de vagas. Vagas limitadas.

Fazer uma boa análise e gestão de captação de recursos para projetos e ativos imobiliários é essencial para os investidores que se beneficiam desse mercado de capitais.

A tomada de decisão do executivo frente a esta modalidade de investimento demanda compreender o panorama: dos principais mercados, do processo de análise e diligência imobiliária na tomada de decisão de investimentos, das modalidades de acesso ao mercado de capitais e private equity e dos veículos de investimento e instrumentos de dívida disponíveis no mercado brasileiro.

O curso é voltado a todos os profissionais direta ou indiretamente envolvidos na análise, gestão, captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários no Brasil, além de profissionais diretamente envolvidos na cadeia de produção imobiliária.

Viva uma experiência transformadora com o Insper!

Investimento

Valor integral R$ 6.826,40

Valor para matrícula antecipada (10% de desconto até 25 dias antes do início do curso)R$ 6.143,76

Valor para Alumni Insper (25% de desconto)R$ 5.119,80

Formas de pagamento

  • À vista no boleto ou cartão de crédito
  • Ou parcele em até 10X sem juros no cartão de crédito

Calendário do curso

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Segunda à Sexta-feira das 09h00 às 16h00

Por que fazer o curso?

Investimentos no Mercado Imobiliário (1)

 Obter uma visão geral dos principais mercados imobiliários brasileiros, tais como escritórios, shopping centers, residencial, logística e hoteleiro;

Investimentos no Mercado Imobiliário (2)

Entender os aspectos envolvidos na análise de novos investimentos e no processo de diligência de investimentos imobiliários frente a legislação imobiliária subjacente;

Investimentos no Mercado Imobiliário (3)

Usar os diversos instrumentos de dívida e de alavancagem financeira disponíveis no mercado imobiliário brasileiro;

Investimentos no Mercado Imobiliário (4)

Investir no mercado imobiliário brasileiro por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários;

Investimentos no Mercado Imobiliário (5)

Utilizar as modalidades de ofertas públicas de Fundos Imobiliários e Certificados de Recebíveis Imobiliários como alternativas de captação de recursos e alavancagem financeira para ativos imobiliários;

Investimentos no Mercado Imobiliário (6)

Entender os diversos aspectos envolvidos no processo de decisão e gestão de investimentos de private equity em ativos imobiliários, tais como veículos de investimentos, questões tributárias locais, aspectos contábeis e modelos de governança.

O que você precisa saber

Perfil

Executivos que lidam com captação de recursos e crédito para projetos e ativos imobiliários ou envolvidos na cadeia de produção imobiliária.

Pré-requisitos

É necessário ter formação superior.

O que você vai aprender

Os Principais Mercados Imobiliários Brasileiros:

  • Mercado Residencial;
  • Mercado de Escritórios;
  • Mercado de Shopping Centers;
  • Mercado de Logística / Centros de Distribuição;
  • Mercado Hoteleiro.

Legislação Imobiliária:

  • Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
  • Legislação de Loteamentos;
  • Legislação de Imóveis de Renda – Habite-se, Alvará de Funcionamento, Lei do Inquilinato, Build to Suit;
  • Zoneamento e Plano Diretor; Instrumentos de Aquisição Imobiliária (Escritura de Compra e Venda, Escritura de Permuta, etc);
  • Contrato de Construção – Tipos e Modalidades de Contratação.

Análise Financeiro-Imobiliária:

  • Incorporações Imobiliárias – Análise do projeto, do sócio incorporador e análise financeira;
  • Imóveis de Renda – Análise do imóvel, Análise de portfólio e Análise financeira.

Diligência Imobiliária:

  • Legislação de Incorporações – Alvará de Construção, Registro de Incorporação, Habite-se;
  • Pesquisa de Mercado – Oferta e Demanda;
  • Diligência Jurídica – Terreno, Incorporação Imobiliária, Sócio Incorporador;
  • Laudo de Avaliação de Terreno;
  • Laudo de Validação de Construção;
  • Laudo Ambiental;
  • Avaliação de Valor de Mercado;
  • Laudo de Condições Físicas do Imóvel;
  • Laudo de viabilidade de aprovação de projetos – EVLT.

Instrumentos de Dívida e Alavancagem Financeira:

  • O Sistema SFH e Instituições Participantes;
  • Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário;
  • Financiamentos SFH – Plano Empresário e Crédito Associativo;
  • O Programa Minha Casa Minha Vida;
  • Outros Tipos de Financiamento Imobiliário.

Fundos de Investimento Imobiliário e Securitização Imobiliária:

  • Sistema Financeiro Imobiliário;
  • Certificados de Recebíveis Imobiliários – Legislação, Características, Participante e Mercado;
  • Fundos de Investimento Imobiliário – Legislação, Características, Participantes e Mercado.

Ofertas Públicas de Fundos de Investimento Imobiliário e Certificados de Recebíveis Imobiliários:

  • Legislação e Tipos de Oferta; Prospecto e materiais de distribuição;
  • Participantes da Oferta;
  • Montagem de pool de colocação;
  • Processo de Análise e Aprovação junto à CVM;
  • Processo de Colocação em Bolsa e Liquidação Financeira.

Private Equity Imobiliário:

  • Veículos de Investimento e Questões Tributárias Locais;
  • Estruturas de Investimento;
  • Modelo de Governança em Incorporações Imobiliárias.

Corpo Docente

A maioria dos nossos professores é de mestres e doutores oriundos de renomadas escolas nacionais e internacionais e/ou executivos com extensa experiência profissional e prática.

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro é CEO da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina. O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia. Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa. Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial. Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro

Giancarlo Nicastro é CEO da SiiLA, multinacional com atuação em dados e análises para o mercado imobiliário da América Latina. O executivo é responsável por toda a operação da empresa, liderando o time e direcionando as estratégias de crescimento e expansão da companhia, que hoje está estabelecida no Brasil, México e Colômbia. Giancarlo é o porta voz da empresa em palestras, eventos e entrevistas à imprensa. Nicastro é Engenheiro Civil, formado pela FAAP e com MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Negócios pela Fundação Getúlio Vargas, e possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário comercial. Antes de liderar a SiiLA, ele ocupou o cargo de Gerente de Novos Negócios na CCP e na Cyrela, além de passagens pela Odebrecht e Gafisa.

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Prof. Fernanda Costa Neves do Amaral

Fernanda Costa Neves do Amaral

Ampla experiência em operações imobiliárias estruturadas e em mercado de capitais, prestando assessoria jurídica na estruturação de ofertas públicas de títulos e valores mobiliários com base imobiliária e negociações imobiliárias em geral. Elaboração de contratos de aquisição de imóveis, contratos de locação, financiamento, instrumentos de garantia e documentos societários relacionados. Elaboração de instrumentos de emissão, prospectos, anúncios, avisos e demais documentos relacionados a oferta pública de valores mobiliários. Atua de forma ativa na confecção das estruturas de projetos de investimento imobiliário.

Prof. Fernanda Costa Neves do Amaral

Fernanda Costa Neves do Amaral

Ampla experiência em operações imobiliárias estruturadas e em mercado de capitais, prestando assessoria jurídica na estruturação de ofertas públicas de títulos e valores mobiliários com base imobiliária e negociações imobiliárias em geral. Elaboração de contratos de aquisição de imóveis, contratos de locação, financiamento, instrumentos de garantia e documentos societários relacionados. Elaboração de instrumentos de emissão, prospectos, anúncios, avisos e demais documentos relacionados a oferta pública de valores mobiliários. Atua de forma ativa na confecção das estruturas de projetos de investimento imobiliário.

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Prof. Rossano Nonino

Rossano Nonino

Sócio e Diretor Executivo da Fator ORE, responsável pela gestão de fundos de investimento em ativos imobiliários. De 2012 a 2017, Diretor no JP Morgan – Global Real Assets, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos imobiliários da companhia no Brasil. De 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores internacionais e domésticos. De 1999 a 2002, diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos e, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e CRIs do grupo; antes, diretor do Santander em São Paulo-SP, responsável por private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de M&A) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e MBA pelo INSEAD (França).

Prof. Rossano Nonino

Rossano Nonino

Sócio e Diretor Executivo da Fator ORE, responsável pela gestão de fundos de investimento em ativos imobiliários. De 2012 a 2017, Diretor no JP Morgan – Global Real Assets, reponsável pelo desenvolvimento da área de fundos imobiliários da companhia no Brasil. De 2002 a 2012, diretor geral da Brazilian Capital, responsável por mais de R$ 3 bilhões em fundos de investimento em ativos imobiliários para investidores internacionais e domésticos. De 1999 a 2002, diretor e sócio da Rio Bravo Investimentos e, de 1999 a 2002, responsável pela estruturação e gestão de fundos de investimentos imobiliários e CRIs do grupo; antes, diretor do Santander em São Paulo-SP, responsável por private equity no Brasil (1997 a 1999); associado ao Banco Pactual (focado em operações de M&A) e auditor internacional na Cia Saint Gobain em Paris em 1994. Bacharel em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo e MBA pelo INSEAD (França).

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Rodrigo Coelho

Rodrigo Coelho

Sócio da Vinci Partners e membro do time de Real Estate desde 2012 onde lidera as estratégias de investimento nos segmentos de shopping centers, ativos financeiros imobiliários, imóveis urbanos e agro e é responsável pela estratégia de relação com investidores de Fundos de Investimentos Imobiliários e Fiagro. Anteriormente a sua entrada na Vinci, fez parte do time imobiliário da Plural Capital (atual Banco Genial) de 2010 a 2012 e entre 2002 e 2010, atuou nas áreas de produtos estruturados e análise de crédito do Banco BBM (atual Banco BOCOM BBM). Rodrigo é formado em Engenharia de Produção pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, possui MBA em Finanças e Mercado de Capitais pela Fundação Getúlio Vargas e Certificate of Menagement Excellence pela Harvard Business School.

Rodrigo Coelho

Rodrigo Coelho

Sócio da Vinci Partners e membro do time de Real Estate desde 2012 onde lidera as estratégias de investimento nos segmentos de shopping centers, ativos financeiros imobiliários, imóveis urbanos e agro e é responsável pela estratégia de relação com investidores de Fundos de Investimentos Imobiliários e Fiagro. Anteriormente a sua entrada na Vinci, fez parte do time imobiliário da Plural Capital (atual Banco Genial) de 2010 a 2012 e entre 2002 e 2010, atuou nas áreas de produtos estruturados e análise de crédito do Banco BBM (atual Banco BOCOM BBM). Rodrigo é formado em Engenharia de Produção pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, possui MBA em Finanças e Mercado de Capitais pela Fundação Getúlio Vargas e Certificate of Menagement Excellence pela Harvard Business School.

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Prof. Diogo Canteras

Diogo Canteras

Sócio-diretor da HotelInvest, liderou mais de 500 projetos pelo mundo ao longo de seus mais de 30 anos de trajetória no setor hoteleiro. Foi diretor de desenvolvimento de empresas como a Caesar Park e a Atlantica Hotels. Em 1999, trouxe a HVS para o Brasil, com quem manteve uma parceria de mais de 15 anos. Em 2007, estruturou e implementou o FII Hotel Maxinvest, considerado por vários anos o fundo imobiliário mais rentável do Brasil, atualmente administrado pelo Banco BTG-Pactual em conjunto com a HotelInvest. Lecionou a disciplina “Desenvolvimento de Empreendimentos Hoteleiros” por 8 anos na Fundação Getúlio Vargas. Renomado palestrante do setor hoteleiro, está presente nos principais eventos e conferências internacionais do setor. Foi o coordenador do Grupo de Trabalho que elaborou o Manual de Melhores Práticas dos Condo Hotéis e do grupo que elaborou o Manual de Melhores Práticas da Multipropriedade Turística, ambos do Secovi. Tem o título de FRICS pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entidade líder mundial em qualificação de profissionais de real estate. Diogo é engenheiro formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getulio Vargas.

Prof. Diogo Canteras

Diogo Canteras

Sócio-diretor da HotelInvest, liderou mais de 500 projetos pelo mundo ao longo de seus mais de 30 anos de trajetória no setor hoteleiro. Foi diretor de desenvolvimento de empresas como a Caesar Park e a Atlantica Hotels. Em 1999, trouxe a HVS para o Brasil, com quem manteve uma parceria de mais de 15 anos. Em 2007, estruturou e implementou o FII Hotel Maxinvest, considerado por vários anos o fundo imobiliário mais rentável do Brasil, atualmente administrado pelo Banco BTG-Pactual em conjunto com a HotelInvest. Lecionou a disciplina “Desenvolvimento de Empreendimentos Hoteleiros” por 8 anos na Fundação Getúlio Vargas. Renomado palestrante do setor hoteleiro, está presente nos principais eventos e conferências internacionais do setor. Foi o coordenador do Grupo de Trabalho que elaborou o Manual de Melhores Práticas dos Condo Hotéis e do grupo que elaborou o Manual de Melhores Práticas da Multipropriedade Turística, ambos do Secovi. Tem o título de FRICS pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entidade líder mundial em qualificação de profissionais de real estate. Diogo é engenheiro formado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com especialização em Gestão de Empresas pela Fundação Getulio Vargas.

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Processo Seletivo

Conheça as etapas para ingressar no curso:

01.

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Análise do seu perfil

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Matrícula Digital

Programas específicos da área de Finanças, passam pela etapa da entrevista anterior a aprovação.